厂房概况
厂房亮点107国道边沙井南环路工业区独门独园2层6200平方厂房出租一楼5米，楼上4米双安全通道，有货梯，每层有现成吊机口，双面通透采光好，水电到位，独立洗手间，独立办公室。周边生活配套完善，周边工业氛围浓厚，成熟工业园区，好招工地理位置优越，交通方便，厂房形象好，厂区空地大可做行业种类多，淘宝电商，打印耗材、电子、组装、鞋材制衣皮具、五金、注塑、模具等行业或实地考察，全程免费带看问：为什么要买厂房?答：企业持有厂房可作为固定资产入账，还可以抵扣税费：◎税进项税额抵扣：若按照总价1600万，进项税率9%，那么可抵扣的固定资产进项税=1600万元÷（1+9%）*9%=132.11万元。◎企业所得税固定资产年折旧抵减：总价1600万，不含税总价为1467.89万元，按照惯例，预计残值率5%。按折旧期限20年、平均年限法计提折旧。年折旧额为1467.89万*（1-5%）÷20年=69.72万元。那么，固定资产年折旧抵减企业所得税=69.72万元*25%=17.43万元。20年可抵扣企业所得税=17.43万元*20=348.6万元。总结：企业主租厂房10年的总租金，就能5成首付买自己的厂房了。租用厂房20年的综合成本，已经超过了购买厂房的成本。辛辛苦苦租赁厂房20年，原来是给房东打工。万一等到企业偶尔需要资金周转，租金清单显然也是没有办法救急的。         |
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